Den Immobilienwert berechnen mit einem unserer Experten ist ganz einfach. Ein Immobilienwert setzt sich aus einer ganzen Reihe von Faktoren zusammen. Zum einen spielen Marktbedingungen eine Rolle und zum anderen handelt es sich um Kriterien der Immobilie selbst. Wir erklären Ihnen alles rund um das Thema Immobilienwert berechnen. Hier erfahren Sie auch, warum eine Immobilienbewertung wichtig ist, sowie wann es sinnvoll ist, einen Immobilienwert zu berechnen.

Wieso ist eine Immobilienwert-Berechnung wichtig?

Eine Immobilienbewertung kann aus vielerlei Gründen wichtig sein. Nur wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen, können Sie bei einem geplanten Verkauf einen authentischen Angebotspreis erhalten. Auch bei einer Immobilienerbschaft oder bei einer Scheidung sollten Sie eine Immobilienbewertung vom Experten vornehmen lassen.

Ob Sie etwa ein Erbe ausschlagen oder annehmen sollten, ist davon abhängig, wie viel die Immobilie wert ist, wie hoch ggf. die Grundschulden noch sind. Ebenso wichtig ist die Wertermittlung von Immobilien bei einer bevorstehenden Zwangsversteigerung.

Selbst wenn Sie in der Vergangenheit mal eine Ermittlung durchgeführt haben, in Ballungsgebieten z. B. klettern die Immobilienwerte in den letzten Jahren stetig in die Höhe, weshalb es für Immobilieneigentümer wichtig ist, den Zeitwert ihrer Immobilie berechnen zu lassen. Das trifft besonders zu, wenn es sich um einen Kauf oder Verkauf handelt.

Eine Immobilienbewertung ist immer Vertrauens-fördernd und damit eine gute Basis, um beim Verkauf Verluste auszuschließen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Wann sollte ich eine Immobilienbewertung online durchführen?

Ein Immobilienwert berechnen ist unter anderem sinnvoll, wenn Sie

  1. ihr Haus verkaufen und eine Preisschätzung haben wollen
  2. für eine Versicherung, z. B. für die Gebäudeversicherung, den Immobilienwert Angaben brauchen
  3. den neuen Wert nach einer Modernisierung ermitteln möchten
  4. mit Ihrer Bank die Bedingungen einer Immobilienfinanzierung klären wollen und als Käufer einer Immobilie den Preis überprüfen möchten
  5. für Ihre Bank eine Vermögensaufstellung benötigen

Da Sie jetzt wissen, wieso es wichtig ist, den Immobilienwert berechnen und wann das nützlich ist, ist es jetzt interessant zu verstehen, wie das genau funktioniert.

Immobilienwert berechnen, wie funktioniert das?

Der Immobilienwert setzt sich aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Die wichtigsten Faktoren, die für die Marktpreiseinschätzung benutzt werden, sind unter anderem diese allgemeinen Daten Ihrer Immobilie: Baujahr, Ausstattung, Größe und Zustand.

Die Lage und Infrastruktur sind weitere wichtige Faktoren: Ist die Wohngegend begehrt? Gibt es ein vielfältiges Nahversorgungsangebot? Haben Sie einen guten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr?

Diese und weitere Informationen werden für die Ermittlung berücksichtigt, um Ihnen ein genaues Ergebnis zu liefern.

In 3 Schritten: Immobilienwert berechnen

Wir erklären Ihnen schrittweise, wie Sie ganz einfach bei uns Ihren Immobilienwert berechnen können: 

Schritt 1

Immobiliendaten

Geben Sie in unserem Wertermittlungstool einige Eckdaten Ihrer Immobilie ein. Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit aktuellen Angeboten.

Schritt 2

Vergleichswert

Sie erhalten einen ersten Wert auf der Basis Ihrer Daten. Eine reine Datenanalyse. Wir besichtigen Ihre Immobilie.

Schritt 3

Marktwert

Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Marktwert für Ihre Immobilie. 

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Wie behandeln wir Ihre Daten?

Wir nehmen Datenschutz und Datensicherheit sehr ernst – besonders, wenn es um Ihre Daten geht. Um eine sichere Datenübertragung zu realisieren, setzen wir eine SSL-Verschlüsselung ein. Ihre Daten werden, sofern Sie nicht ausdrücklich einwilligen, ausschließlich zum Zweck der Einwertung und ggf. der Auftragserfüllung von uns abgefragt, gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe etwa an dritte Maklerunternehmen für eine Vermittlung außerhalb unseres Geschäftsbereiches erfolgt nur nach Ihrer ausdrücklichen Bestätigung.


Alexandra Beverly Moore

Alexandra B. Moore ist als Auszubildende zur Immobilienkauffrau (IHK) bei Adorable Immobilien GmbH tätig. Sie unterstützt das Team im Büro mit dem Erstellen von Exposés, aufsetzen von Kaufverträgen, Behördengänge, Vermarktungsstart diversen Immobilien, koordinieren von Terminen und Besichtigungen und anderen vielseitigen Aufgaben. Sie spricht Englisch und Deutsch auf muttersprachlichem Niveau und bietet, da Sie vier Jahre in Amerika gewohnt und sich dort im Immobilienbereich engagiert hat, neue Perspektiven. Als gebürtiger Berlinerin kennt sie die Stadt in- und auswendig. Sie hilft Adorable Immobilien dabei, an ihre Unternehmensziele zu gelangen. Sie ist sowohl für Kunden als auch für interne Mitarbeiter einsatzbereit. Ihre Hobbys sind neben dem Immobilien- und Finanzmarkt auch Singen und Tanzen.

1 Kommentar

Hausgutachten vor dem Immobilienverkauf · September 29, 2022 um 12:34 pm

[…] der den aktuellen Marktwert einer Immobilie fachgerecht schätzt. Ein Hausgutachten oder ein Immobilienwert berechnen ist mit einem unserer Experten ganz einfach. Hier erfahren Sie auch, wieso ein Hausgutachten […]

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