Den Immobilienwert berechnen mit einem unserer Experten ist ganz einfach. Ein Immobilienwert setzt sich aus einer ganzen Reihe von Faktoren zusammen. Zum einen spielen Marktbedingungen eine Rolle und zum anderen handelt es sich um Kriterien der Immobilie selbst. Wir erklären Ihnen alles rund um das Thema Immobilienwert berechnen. Hier erfahren Sie auch, warum eine Immobilienbewertung wichtig ist, sowie wann es sinnvoll ist, einen Immobilienwert zu berechnen.
Wieso ist eine Immobilienwert-Berechnung wichtig?
Eine Immobilienbewertung kann aus vielerlei Gründen wichtig sein. Nur wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen, können Sie bei einem geplanten Verkauf einen authentischen Angebotspreis erhalten. Auch bei einer Immobilienerbschaft oder bei einer Scheidung sollten Sie eine Immobilienbewertung vom Experten vornehmen lassen.
Ob Sie etwa ein Erbe ausschlagen oder annehmen sollten, ist davon abhängig, wie viel die Immobilie wert ist, wie hoch ggf. die Grundschulden noch sind. Ebenso wichtig ist die Wertermittlung von Immobilien bei einer bevorstehenden Zwangsversteigerung.
Selbst wenn Sie in der Vergangenheit mal eine Ermittlung durchgeführt haben, in Ballungsgebieten z. B. klettern die Immobilienwerte in den letzten Jahren stetig in die Höhe, weshalb es für Immobilieneigentümer wichtig ist, den Zeitwert ihrer Immobilie berechnen zu lassen. Das trifft besonders zu, wenn es sich um einen Kauf oder Verkauf handelt.
Eine Immobilienbewertung ist immer Vertrauens-fördernd und damit eine gute Basis, um beim Verkauf Verluste auszuschließen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wann sollte ich eine Immobilienbewertung online durchführen?
Ein Immobilienwert berechnen ist unter anderem sinnvoll, wenn Sie
- ihr Haus verkaufen und eine Preisschätzung haben wollen
- für eine Versicherung, z. B. für die Gebäudeversicherung, den Immobilienwert Angaben brauchen
- den neuen Wert nach einer Modernisierung ermitteln möchten
- mit Ihrer Bank die Bedingungen einer Immobilienfinanzierung klären wollen und als Käufer einer Immobilie den Preis überprüfen möchten
- für Ihre Bank eine Vermögensaufstellung benötigen
Da Sie jetzt wissen, wieso es wichtig ist, den Immobilienwert berechnen und wann das nützlich ist, ist es jetzt interessant zu verstehen, wie das genau funktioniert.
Immobilienwert berechnen, wie funktioniert das?
Der Immobilienwert setzt sich aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Die wichtigsten Faktoren, die für die Marktpreiseinschätzung benutzt werden, sind unter anderem diese allgemeinen Daten Ihrer Immobilie: Baujahr, Ausstattung, Größe und Zustand.
Die Lage und Infrastruktur sind weitere wichtige Faktoren: Ist die Wohngegend begehrt? Gibt es ein vielfältiges Nahversorgungsangebot? Haben Sie einen guten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr?
Diese und weitere Informationen werden für die Ermittlung berücksichtigt, um Ihnen ein genaues Ergebnis zu liefern.
In 3 Schritten: Immobilienwert berechnen
Wir erklären Ihnen schrittweise, wie Sie ganz einfach bei uns Ihren Immobilienwert berechnen können:
Schritt 1
Immobiliendaten
Geben Sie in unserem Wertermittlungstool einige Eckdaten Ihrer Immobilie ein. Das Tool vergleicht Ihre Immobilie mit aktuellen Angeboten.
Schritt 2
Vergleichswert
Sie erhalten einen ersten Wert auf der Basis Ihrer Daten. Eine reine Datenanalyse. Wir besichtigen Ihre Immobilie.
Schritt 3
Marktwert
Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Marktwert für Ihre Immobilie.
4 GRÜNDE FÜR EINE IMMOBILIENBEWERTUNG MIT ADORABLE IMMOBILIEN:
Unverbindlich & Kostenlos
Eine Immobilienbewertung mit uns oder einem unserer Partner ist für Sie vollkommen kostenfrei. Wir sind für Sie jederzeit erreichbar, per E-Mail oder Telefon, richten uns bei den Terminen nach Ihnen und bearbeiten die Anfragen umgehend. Auch kurzfristige und dringende Termine können wir wahrnehmen.
Ihre Zufriedenheit hat höchste Priorität für uns!
Genaue Analyse
Zusammen mit unseren Partnern aus den Bereichen Finanzierung und Versicherung, den Immobilienverbänden und unabhängigen Marktwertermittlern, erstellen wir eine nachvollziehbare und verständliche Analyse. Wir verlassen uns nicht nur auf Daten, sondern greifen auch auf unsere Expertise zurück. Für Fragen zur Immobilienbewertung stehen wir Ihnen immer und jederzeit zur Verfügung.
Erfahrung
Unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler lässt eine Einschätzung der Immobilie ganz unvoreingenommen und realistisch zu. Wir beraten Sie gerne über weitere Schritte und betreuen Ihren Immobilienverkauf bis zum Notar. Wir sind auf den Verkauf und die Bewertung von Immobilien spezialisiert.
Marktexpertise
Im Rahmen unserer Tätigkeit stehen wir im stetigen Austausch mit Notaren, Rechtsanwälten, Banken sowie Versicherungen. Unsere Marktkenntnisse werden stets erweitert durch Verbandstreffen mit anderen Marktteilnehmern. Jede neue Entwicklung am Immobilienmarkt lassen wir in die Bewertung Ihrer Immobilie einfließen. Ein Faktor, der Ihnen zugutekommt.
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Wie behandeln wir Ihre Daten?
Wir nehmen Datenschutz und Datensicherheit sehr ernst – besonders, wenn es um Ihre Daten geht. Um eine sichere Datenübertragung zu realisieren, setzen wir eine SSL-Verschlüsselung ein. Ihre Daten werden, sofern Sie nicht ausdrücklich einwilligen, ausschließlich zum Zweck der Einwertung und ggf. der Auftragserfüllung von uns abgefragt, gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe etwa an dritte Maklerunternehmen für eine Vermittlung außerhalb unseres Geschäftsbereiches erfolgt nur nach Ihrer ausdrücklichen Bestätigung.
1 Kommentar
Haus vermieten oder verkaufen? - Service-Immobewertung · Dezember 19, 2022 um 1:05 pm
[…] hoch ist der Immobilienwert und die mögliche […]
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