Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie bevorzugt Schritt für Schritt gehen. Die erste Frage, die sich stellt: Wie viel ist meine Immobilie wert? Die Ermittlung des Werts wird zum zentralen Punkt. Der richtige Wert ist für einen Verkauf unabdingbar. Wenn Sie Ihre Immobilie zu günstig verkaufen, könnte dies zu Misstrauen bei potenziellen Käufern führen. Wenn Sie die Immobilie zu teuer inserieren, werden Sie ebenfalls Schwierigkeiten haben, potenzielle Käufer zu finden. Doch wie ermitteln Sie nun den aktuellen Marktwert? Die Wohnlage, das Baujahr, die letzte Sanierung, die Art des Hauses, die Ausstattung, die Wohnfläche bzw. die Grundstücksfläche, die Garage bzw. der Stellplatz sind Aspekte, die den Immobilienwert beeinflussen.
All diese Daten können Sie auf unserer Homepage in das Bewertungstool des iib. Dr. Hettenbach Instituts eintragen. Dieser berechnet den Wert Ihrer Immobilie anhand der genannten Aspekte und erzielt einen ziemlich präzisen Marktwert. Der Wert kann jetzt durch eine vor Ort Begutachtung mit uns noch genauer erfasst werden. Diese beiden Leistungen sind kostenlos und unverbindlich.
Was folgt nach der Ermittlung des Werts?
Nachdem soeben der Marktwert erfasst wurde, stellen sich nun die nächsten Fragen. Wann sollte der Verkauf vollbracht sein? Wie viel Zeit sollte eingeplant werden? Welche Unterlagen sind vorhanden und welche sollten noch beschaffen werden? Ist der Energieausweis noch aktuell? Wo schaltet man am besten Anzeigen? Wie koordiniert man Besichtigungstermine? Wie erstellt man einen Kaufvertrag bzw. wer kann einem dabei helfen? Welchen Notar sucht man aus? Wie und wann wird der Kaufpreis überwiesen? Hat man selbst die Zeit, sich um den kompletten Verkauf und die Vermarktung zu kümmern, da dies meistens sehr zeit-intensiv ist?
Fakt ist, wenn Sie noch keine Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien haben oder Sie nicht genügend Zeit aufbringen können, empfiehlt es sich einen Makler zu engagieren. Denn je länger eine Immobilie am Markt ist, desto schwerer wird es sein, Ihren gewünschten Verkaufswert zu erlangen.
